---

這是一封自白信：

▋ 當政府宣布限貸那一刻，我們的世界崩塌了

「還有半年就要交屋，卻突然要補 400 萬現金，否則就會違約、損失 200 萬⋯⋯」

　　

我叫小涒，一個普通的台北家庭主婦。

我跟先生年收入加起來將近 200 萬，生活穩定、節儉還房貸，總算有一個小小的家。

　　

我們不是揮霍的人，也沒有什麼奢侈的夢想。

只是希望孩子能有個舒適的家，我們能過得安心一點。

　　

但一個錯誤的判斷，讓這個穩定的家庭，瞬間陷入混亂。

　　

▋ 第一重打擊：聽信朋友，投資未上市股票被騙 150 萬

那一年，朋友跟我說有個「穩賺不賠」的投資機會。

未上市股票，聽起來很有潛力，而且朋友信誓旦旦保證沒問題。

　　

我當時剛買房，不知道可以用房子增貸，

竟然轉向民間「好事貸」辦了二胎貸款，借了 150 萬投入。

　　

結果——朋友跑路、股票倒了，這筆錢就這樣不見了。

　　

🔍 代價不只是金錢，更是家人生活的犧牲

這筆 150 萬的二胎，讓我們每個月像是在還命一樣。

家裡的開銷只能一再壓縮，生活變得沉重而壓抑。

　　

最令我難過的是，有一天孩子問我：

「媽媽，我們為什麼從來沒出國玩過？」

　　

每當想到這個，我內心都充滿愧疚。

但我卻始終無法給孩子更好的解釋。

　　

不只還錢辛苦，因為是二胎，資金更難轉回銀行體系，徹底卡死。

而這一切，我沒讓先生知道太多，是我一意孤行造成的⋯⋯

　　

▋ 第二重打擊:好不容易看到希望，卻碰上政策暴擊

後來我們咬牙努力存錢，買了一間更大的預售屋。

希望孩子有個更舒適的家，也算對自己的努力有個交代。

　　

貸款是以先生的首購身份申請，貸了 415 萬（利率 2.18%）。

看著裝修進行中,我們滿心期待新生活的開始。

　　

沒想到——政府突然限貸。

　　

原本準備好的三成頭期，瞬間變成需要補足五成。

我們必須在半年內補齊 400 萬現金，否則就會違約、損失 200 萬！

　　

這間房是我堅持要買的，老公當初強烈反對，

我們甚至為此吵了好幾次。

如今出事了，我連面對他的勇氣都沒有⋯⋯

　　

從知道限貸那天起，我每一夜都在焦慮、失眠與自責中度過。

　　

▋ 第三重打擊：走投無路時，被代辦騙走訂金

為了補足資金，我去找民間代辦求助。

對方口若懸河地保證能解決，收了訂金後卻從此人間蒸發。

　　

當時的我，只覺得人生徹底走到了盡頭。

　　

▋ 轉折：直到我遇見——我的財務顧問

在一次理財課中，我鼓起勇氣諮詢財務葉問團隊。

坦白說，一開始我也怕被騙，

但他們務實、專業的態度讓我逐漸建立起信任。

　　

從 2024 年 10 月開始，我的財務顧問團隊一步一步帶著我，

針對貸款策略、資產調整與現金流盤整做完整安排。

　　

過程中我不斷追問每一個細節，

他們總能耐心清楚地說明每一步操作。

　　

🔍 我以為只要找到便宜的貸款就能解決，但其實不是

在遇見我的顧問之前，我一直以為：

「只要利率夠低、貸款額度夠高，就能解決問題。」

　　

但我的顧問告訴我：

「你需要的不是更低的利率，而是整體財務策略。」

　　

他們不是只幫我找到一筆貸款，

而是重新盤整我的資產、現金流、風險承受度，

找出最適合我們家庭的解決方案。

　　

這才是真正讓我們翻身的關鍵。

　　

▋ 終於，在 2025 年農曆年前，一切順利落地

不僅順利補足資金缺口，

甚至還多出額度進行資產配置，每月現金流增加了十幾萬！

更令我意外的是，還順利領到了配息！

　　

我終於可以睡個安穩覺，過個好年了。

　　

原本消失的代辦，聽到我們成功辦成後，又跑來說願意低價搶救。

但我心裡早有答案：

解決問題的，是整體方案與判斷力；以及完整的配套，而不是單純拿到錢，更不是便宜的話術。

　　

▋ 最後補充一個不一樣

以往，當家人需要幫忙時，我得東省西省，拼命湊出一點錢幫家人。

　　

但最近爸爸臨時需要錢，我可以不用像以前一樣窘迫得拿出一筆錢來！

　　

這是我對家人的愛。

　　

💬 這是一段錯誤選擇後的救援歷程，也是我為這個家的奮力一搏。

每個陷入困局的家庭，都值得一個重新站起來的機會。

謝謝那時候的我，還願意相信一次。

也謝謝我的財務顧問，讓這個家沒倒下。

　　

🧭 我會記得：不是你不夠努力，而是你值得被聽見、被幫助。

　　

---

▋ 財務葉問的話

小涒的故事，讓我想起很多客戶。

　　

他們不是不努力，也不是不想做對，

只是在關鍵時刻，缺少一個能幫他們看清全局的人。

　　

投資被騙、限貸政策、民間高利貸⋯⋯這些問題，單獨看都很棘手。但真正困住人的，往往不是問題本身，而是找不到整體解決方案。

　　

💪 我和團隊做了什麼？

• 政策應變評估：即時分析限貸令對現有結構的實際影響
• 貸款路線重整：找出可補齊缺口的貸款配置與操作邏輯
• 協調可談銀行：配對願意處理高成數或第二屋的實務窗口
• 情境模擬與風險溝通：讓客戶清楚知道可能的每一步風險與對策
• 資金盤整與月收提升：不只完成交屋，更讓家庭每月現金流淨增加十幾萬

　　

如果你也在財務困境中掙扎，

或許你需要的，不是更多建議，而是一個真正懂你的人。

　　

🎯 人生、財務不是難題，你只需要問對人——如果你有困擾，歡迎約我喝杯咖啡聊聊

☕️ 願我的傾聽，可以陪伴你面對人生挑戰😊